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住房公积金归集问答
2014年8月27日

1、住房公积金是什么?为什么要建立住房公积金制度?

根据1999年颁布、2002年修订的《住房公积金管理条例》,住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。住房公积金属于职工个人所有,是职工个人专项用于住房消费的资金。

住房公积金制度是国家法规规定的重要的住房保障制度,建立住房公积金制度的出发点,就是解决城镇居民买房、建房资金短缺问题,让普通职工特别是中低收入家庭买得起房、住得上房。单位和职工个人必须依法履行缴存住房公积金的义务。

 

2、单位可以不建立住房公积金制度吗?

不行。根据国务院《住房公积金管理条例》的规定:单位不办理住房公积金缴存登记或者不为职工办理住房公积金账户设立手续的,由住房公积金中心责令限期办理;逾期不办理的,处1万元以上5万元以下的罚款。

 

3、住房公积金的组成部分是什么?

住房公积金由两部分组成,一是个人每月按规定比例从工资收入中扣除的部分;二是单位每月按规定比例为职工个人补贴的部分,这两部分全归职工个人所有。

 

4、住房公积金有什么特性?

1、保障性:有效形成国家、单位、个人共同负担解决职工住房问题的住房保障机制;

2、互助性:能够建立和形成缴存职工之间互助的机制和渠道,为职工购房提供资金帮助;

3、长期性:自职工参加工作之日起至退休或者终止劳动关系期间,职工及其所在单位都必须连续足额缴纳住房公积金;

4、强制性:单位和职工都必须依法缴存住房公积金;

5、福利性:职工个人缴存住房公积金同时,单位也要为职工缴存相应的金额。公积金免征个人所得税,同时按国家规定计息。职工购房时还可享受低息贷款政策;

6、返还性:职工离退休、完全丧失劳动能力、与单位终止劳动关系时,住房公积金将连本带息予以返还;

7、专用性:住房公积金只能专项用于住房消费,任何单位和个人不得挪作他用。

 

5、住房公积金有什么用处?

住房公积金有三大用处:首先它是职工解决住房问题的专项储金,对于需要解决住房困难的职工来说是一种资金保障;其次是作为养老金的补充,在职工退休后,可以全额提取住房公积金本息。第三,当缴存职工需要解决住房困难,资金不足时,还可向住房公积金管理中心申请政策性住房贷款。

 

6、单位缴存住房公积金有什么好处?

1、根据规定,企业为职工缴存的住房公积金在成本中列支,可以合法减少税费的支出;

2、体现企业良好的福利待遇,可以留住人才;

3、是企业规范管理的表现,同时也是企业不断发展,成功上市的必备条件。

 

7、职工缴存住房公积金有什么益处?

1、单位及个人缴存的住房公积金均归个人所有;

2、住房公积金按人民银行规定利率计息;

3、住房公积金免缴个人所得税;

4、职工购买、建造、翻建、大修自住住房、偿还住房贷款时,均可提取使用个人账户内的住房公积金。

5、职工购房资金不足时可申请住房公积金贷款。

 

8、住房公积金的管理原则是什么?

住房公积金的管理实行 “住房公积金管理委员会决策、住房公积金管理中心运作、银行专户储存、财政监督”的原则。

 

9、住房公积金的缴存对象?

本市行政区域内国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工,必须缴存住房公积金。

 

10、住房公积金缴存职工享受哪些基本权利?

1、有权利要求所在单位为其按时、足额缴存住房公积金;

2、有权利向住房公积金管理中心查询本人住房公积金情况;

3、有权利在购买、建造、翻建、大修自住住房,离退休、出境定居、死亡等情况时提取住房公积金;

4、有权利申请政策性住房贷款;

5、有权利对住房公积金管理运行情况进行监督。

 

11、如何确定住房公积金缴存基数及月缴存额?

1、规范津补贴后的行政单位(含参公事业单位)职工住房公积金缴存基数,按照工改后的职务工资、级别工资以及规定的津贴、补贴、年终一次性奖金合并计算;

2、实行绩效工资的事业单位职工住房公积金缴存基数,按照工改后的岗位工资、薪级工资、绩效工资合并计算;

3、企业职工住房公积金缴存基数,包括基础工资、工龄工资、效益工资、计时工资、津贴和补贴、各种奖金和加班工资。

职工住房公积金月缴存额为职工缴存基数乘以职工住房公积金缴存比例。单位为职工缴存的住房公积金月缴存额为职工缴存基数乘以单位住房公积金缴存比例。

 

12、单位为职工缴存的住房公积金从哪里列支?

1、机关在预算中列支;

2、事业单位由财政部门核定收支后,在预算或费用中列支;

3、企业在成本中列支。

 

13、新成立的单位以及新增职工,怎样办理公积金开户缴存手续?

新设立的单位应当自设立之日起30日内,持相关资料,到市公积金中心办理单位及职工住房公积金缴存的相关手续。

新参加工作或者调动工作的职工,单位应当自录用之日起30日内、调出单位应当自调出之日起30日内,持相关资料到市公积金中心办理职工住房公积金账户设立或者转移手续。

新参加工作的职工从参加工作的第二个月开始缴存住房公积金,调动工作的职工从调入单位发放工资之月起缴存住房公积金。

具体程序为:

单位提供要件资料――住房公积金中心(或辖区管理部)审核――办理单位职工个人公积金开户登记。

 

14、职工与单位终止劳动关系的,如何办理公积金变更登记?

单位与职工终止劳动关系的,单位应当自终止劳动关系之日起30日内持相关资料到市公积金中心办理转移或者封存手续。

职工与原单位终止劳动关系后,调入其他单位的,职工调出单位或调入单位应填写《亳州市住房公积金转移申请表》,把该职工的公积金账户转移到新单位;职工与原单位终止劳动关系后,没有重新就业的,职工原单位应及时到市公积金中心封存该职工的公积金账户。

具体程序为:

单位提供要件资料――住房公积金中心(或辖区管理部)审核――办理单位职工个人公积金转移或封存。

 

15、亳州市住房公积金目前执行的缴存比例是多少?

本市辖区内,机关、事业单位、国有企业职工和单位的住房公积金缴存比例,统一为职工本人上年度工资总额的20%;其他企业、非企业单位、社会团体职工和单位的住房公积金缴存比例,在5%20%的幅度内,由本单位职工代表大会或工会讨论通过决定。

17、职工可以随意使用住房公积金吗?

职工个人缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金,均属于职工个人所有,但只能用于住房消费以及《亳州市住房公积金提取管理办法》规定的使用范围。

 

18、职工下岗、内退的,单位是否要为其继续缴存公积金?

下岗、内退且仍从所在单位领取薪资或生活费的职工,仍须按规定缴存住房公积金。

 

19、职工与单位正式终止劳动关系时,单位是否应补缴拖欠职工的住房公积金?

职工与单位正式终止劳动关系时,单位应按规定补缴拖欠职工的住房公积金。

 

20、单位建账后不缴或少缴住房公积金怎么办?

单位建账后不缴或少缴住房公积金,职工可向市住房公积金中心进行投诉和举报,根据《亳州市住房公积金归集管理办法》的规定:单位逾期不缴或者少缴住房公积金的,由市公积金中心责令限期缴存;逾期不缴存的,可以申请人民法院强制执行。

 

21、单位截留、挪用职工住房公积金将追究什么责任?

单位截留或者挪用住房公积金的,由市住房公积金中心报请有管理权限的部门依法追回被截留或者被挪用的住房公积金,并依法没收违法所得;对有关责任人员,按照国务院《住房公积金管理条例》第四十一条的规定追究相应责任。

   

22、职工对本人住房公积金账户储存余额有异议怎么办?

职工对本人住房公积金账户余额有异议的,可以到市公积金中心申请复核,中心应自接受申请之日起五个工作日内给予答复。

 

23、单位发生合并、撤销、破产等情形时,欠缴的公积金怎么办?  

根据《亳州市住房公积金贵管理办法》规定:单位发生合并、分立、撤销、破产、解散或者改制等情形时,欠缴或者少缴的住房公积金,应当列入劳动债权清偿,无力补缴住房公积金的,应当明确住房公积金缴存责任主体。

 

24、企业效益不好,按规定比例缴存公积金确有困难,怎么办?

根据《亳州市住房公积金归集管理办法》规定:缴存住房公积金确有困难的单位,经本单位职工代表大会或者工会讨论通过后,可以向市公积金中心提出降低缴存比例或者缓缴申请,市公积金中心依照市公积金管委会的授权审批后执行,待单位经济效益好转后,再提高缴存比例或者补缴缓缴部分。

   

25、缴存住房公积金有利息吗?怎么算的?

住房公积金自存入职工住房公积金账户之日起按照国家规定的利率计息。

当年缴存的住房公积金按结息日挂牌公告的活期存款利率计息;上年结转的住房公积金按结息日挂牌公告的三个月整存整取存款利率计息;住房公积金存款按年结息,每年630日为计息日,结息后于的71日连本带息转入上年结转户。

 

26、职工调入新单位后,原缴存的住房公积金如何处理?

在本市内调动的,职工个人住房公积金账户内的余额转入新单位;

调出本市的,可以办理住房公积金的提取,或者异地转移;

职工调出单位应在办理完调动手续之日起30日内,到市住房管理中心办理住房公积金转移或封存手续。

 

27、哪些情况需要办理住房公积金个人账户转移?

有下列情形之一的,应当办理住房公积金个人账户转移:

1、职工在本市内调动工作的;

2、单位合并、分立的;

3、单位撤销、破产、解散,职工重新就业的。